Rue PRINCIPALE NORD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
97 400 $
Autre · terrain 155 476,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 476,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 31 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
461635802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
17030461635802800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
164 811 $
$/m² médian
1 448
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 9 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 28 % |
| 3 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 24 % |
| 4 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 974 $ Poids 10 % |
| 6 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 685 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 8 % |
| 8 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 737 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 6 % |
| 10 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 747 $ Poids 4 % |
| 11 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 276 $ Poids 3 % |