137 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 154,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
470877688600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
17030470877688600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 250 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 50 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 918 m · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 095 $ Poids 18 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 204 847 $ Poids 0 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 179 392 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 84 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +923 $ | 221 128 $ Poids 0 % |