206 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
126 300 $
Unifamiliale · 1 233 $/m² · 102,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 819 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 72 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471359671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
17030471359671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
986
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 22 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 266 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 46 331 $ Poids 87 % |
| 2 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 572 m · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 108 229 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 629 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 531 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 690 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 629 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 709 $ Poids 54 % |
| 6 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 665 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 863 $ Poids 29 % |
| 7 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 531 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 242 377 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 572 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 92 455 $ Poids 23 % |
| 9 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 91 380 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 255 771 $ Poids 16 % |
| 11 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 89 109 $ Poids 15 % |
| 12 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 154 405 $ Poids 11 % |