209 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
145 700 $
Unifamiliale · 947 $/m² · 153,9 m² · constr. 1910 · terrain 1 703,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 98 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471369344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
17030471369344700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
112 000 $
$/m² médian
986
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 394 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 103 $ Poids 63 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 394 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 411 $ Poids 42 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 261 $ Poids 40 % |
| 4 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 966 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 433 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 753 $ Poids 31 % |
| 7 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 156 393 $ Poids 28 % |
| 8 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 201 611 $ Poids 25 % |
| 9 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 063 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 138 971 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 438 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 179 085 $ Poids 21 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 214 767 $ Poids 8 % |