14 Avenue AQUEDUC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 1 802 $/m² · 154,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 074,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 184 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471382134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
17030471382134500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
986
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 69 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 860 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 600 $ Poids 71 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 335 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 315 $ Poids 66 % |
| 3 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 971 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 187 181 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 608 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 898 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 694 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 571 $ Poids 47 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 335 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 552 $ Poids 43 % |
| 7 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 773 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 873 $ Poids 40 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 706 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 179 $ Poids 36 % |
| 9 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 556 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 164 772 $ Poids 35 % |
| 10 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 891 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 234 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 447 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 210 966 $ Poids 21 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 492 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 249 905 $ Poids 13 % |