17 Rue BOULEAUX OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 886 $/m² · 103,6 m² · constr. 1980 · terrain 910,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 117 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471394790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
17030471394790700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
986
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 49 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 201 m · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 114 070 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 879 $ Poids 89 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 915 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 107 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 217 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 517 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 209 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 937 $ Poids 61 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 658 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 678 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 201 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 683 $ Poids 26 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 209 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 243 582 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 410 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 283 507 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 684 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 247 650 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 709 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 213 806 $ Poids 16 % |
| 12 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 473 $ Poids 16 % |