Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
110 700 $
Autre · 4 040 $/m² · 27,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 512,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 19 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471441289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
17030471441289300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
112 000 $
$/m² médian
986
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 14 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 718 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 174 727 $ Poids 43 % |
| 2 | 142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 045 $ Poids 18 % |
| 3 | 140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 18 % |
| 4 | 132, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 16 % |