167 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
613 600 $
Autre · constr. 1952 · terrain 20 353,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 353,7 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
2811
Usage
Industrie du meuble rembourré résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 800 $
Rôle antérieur 926 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471452270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
1 148 100 $
Rôle antérieur
926 900 $
ID provincial
17030471452270100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
112 000 $
$/m² médian
986
Cette propriété : +448 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 96 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 80 m · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 030 $ Poids 67 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 662 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 150 391 $ Poids 56 % |
| 3 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 787 m · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 107 100 $ Poids 53 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 805 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 270 $ Poids 50 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 906 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 522 $ Poids 47 % |
| 6 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 655 m · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 45 % |
| 7 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 953 m · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 57 565 $ Poids 44 % |
| 8 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 477 m · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 39 % |
| 9 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 662 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 936 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 906 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 735 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 560 $ Poids 28 % |
| 12 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 121 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 182 679 $ Poids 25 % |