74 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
103 200 $
Unifamiliale · 964 $/m² · 107 m² · constr. 1957 · terrain 1 966,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 52 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
471523046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
17030471523046000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
654
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 11 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 47 139 $ Poids 49 % |
| 2 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 375 m · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 90 903 $ Poids 29 % |
| 3 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 316 m · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 156 723 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 109 971 $ Poids 18 % |
| 5 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 648 $ Poids 18 % |
| 6 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 92 401 $ Poids 13 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 403 $ Poids 11 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 471 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 807 $ Poids 8 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 93 716 $ Poids 5 % |
| 11 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 246 998 $ Poids 4 % |
| 12 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 187 946 $ Poids 2 % |