124 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue

Valeur estimée

154 300 $

Terrain · terrain 1 810,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 300 $

Rôle 5 800 $P10 64 500 $P90 321 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 810,7 m²

Frontage

19,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 800 $

100 %

Terrain 5 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +190.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

471557615900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

17929

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

17030471557615900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

195 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

78 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

164 811 $

$/m² médian

1 402

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Perpétue

P36

Vaut plus que 36 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202261 300 $-8 %

202358 400 $-5 %

202461 000 $+4 %

202561 400 $+1 %

2026195 300 $+218 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-07-27 · 200 m · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	119 000 $ Poids 68 %
2	142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-04-21 · 178 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	78 045 $ Poids 66 %
3	71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	63 685 $ Poids 34 %
4	2 et 4, rue de l'Église, Sainte-Perpétue 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (885 $/m²) 237,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	250 280 $ Poids 1 %

06 — Suivi

124 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue

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