44 Avenue AQUEDUC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 287,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 167 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481219805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
17030481219805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 63 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 660 m · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 116 880 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 545 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 230 786 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 174 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 828 $ Poids 52 % |
| 4 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 400 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 206 216 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 545 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 107 $ Poids 48 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 168 $ Poids 40 % |
| 7 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 386 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 689 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 94 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 307 852 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 660 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 98 717 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 449 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 257 $ Poids 19 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 28 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 219 442 $ Poids 14 % |