50 Avenue AQUEDUC · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 163,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 672,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 174 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481229331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
17030481229331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 382 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 231 986 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 392 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 186 $ Poids 75 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 806 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 341 $ Poids 66 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 498 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 192 195 $ Poids 59 % |
| 5 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 806 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 236 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 227 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 168 596 $ Poids 39 % |
| 7 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 349 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 396 $ Poids 35 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 797 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 216 308 $ Poids 14 % |
| 9 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 209 938 $ Poids 13 % |