396 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
145 800 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 111,6 m² · constr. 1900 · terrain 909,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 93 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481259827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
17030481259827100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 825 m · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 97 014 $ Poids 71 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 82 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 170 982 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 229 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 495 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 875 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 170 $ Poids 52 % |
| 5 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 106 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 84 501 $ Poids 37 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 875 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 906 $ Poids 36 % |
| 7 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 697 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 813 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 142 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 358 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 825 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 84 338 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 379 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 186 195 $ Poids 15 % |