298 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 818 $/m² · 182,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 835,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481303479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
17030481303479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
986
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 34 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 330 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 506 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 106 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 330 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 738 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 228 390 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 421 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 165 963 $ Poids 29 % |
| 6 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 882 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 207 293 $ Poids 15 % |