8 Rue CHAMPS · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 87,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 200 $
Rôle antérieur 161 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481306829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
17030481306829400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
986
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 67 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 411 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 309 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 479 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 299 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 479 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 411 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 227 508 $ Poids 36 % |
| 5 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 339 $ Poids 31 % |
| 6 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 482 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 257 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 800 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 207 626 $ Poids 25 % |
| 8 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 83 337 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 778 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 435 $ Poids 9 % |
| 10 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 479 $ Poids 4 % |