283 Avenue PISCINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 138,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 184,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 184,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 172 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481317958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
17030481317958000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
986
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 63 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 839 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 262 $ Poids 62 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 818 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 227 288 $ Poids 58 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 961 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 216 761 $ Poids 57 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 178 738 $ Poids 50 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 735 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 446 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 249 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 201 969 $ Poids 26 % |
| 7 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 760 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 638 $ Poids 25 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 696 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 158 332 $ Poids 23 % |
| 9 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 839 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 239 098 $ Poids 16 % |