19 Rue MORNEAU · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 116 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481320846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
17030481320846800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 56 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 565 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 189 517 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 625 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 545 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 581 m · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 141 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 565 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 132 281 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 625 m · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 233 536 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 337 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge −790 $ | 196 612 $ Poids 29 % |
| 7 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 262 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 92 776 $ Poids 28 % |
| 8 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 47 307 $ Poids 28 % |
| 9 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 627 m · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 128 598 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 112 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 376 $ Poids 19 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 581 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 115 $ Poids 17 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 317 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 229 016 $ Poids 17 % |