15 Rue CENTRE-RECREATIF · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 116,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 111,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,1 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481321442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
17030481321442900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 44 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 509 m · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 116 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 205 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 75 049 $ Poids 72 % |
| 3 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 332 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 197 303 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 503 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 833 $ Poids 55 % |
| 5 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 49 982 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 503 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 937 $ Poids 39 % |
| 7 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 307 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 96 963 $ Poids 33 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 269 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 73 044 $ Poids 27 % |
| 9 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 109 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 273 422 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 509 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 98 103 $ Poids 22 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 193 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 195 325 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 354 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 240 069 $ Poids 17 % |