12 Rue MORNEAU · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
149 700 $
Unifamiliale · 1 139 $/m² · 131,4 m² · constr. 1963 · terrain 612,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 81 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481321923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
17030481321923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 34 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 189 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 80 608 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 287 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 211 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 389 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 196 644 $ Poids 64 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 492 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +12 973 $ | 172 754 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 525 m · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 125 150 $ Poids 50 % |
| 6 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 222 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 77 588 $ Poids 49 % |
| 7 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 54 251 $ Poids 27 % |
| 8 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 213 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 208 269 $ Poids 22 % |
| 9 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 262 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 486 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 621 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 188 553 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 294 053 $ Poids 16 % |
| 12 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −800 $ | 182 077 $ Poids 14 % |