315 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
137 400 $
Unifamiliale · 675 $/m² · 203,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 331,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 89 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481324110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
17030481324110100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
986
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 28 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 368 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 145 $ Poids 75 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 469 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 205 $ Poids 67 % |
| 3 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 469 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 479 $ Poids 44 % |
| 4 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 631 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 999 $ Poids 29 % |
| 5 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 332 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 159 016 $ Poids 18 % |
| 6 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 715 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 182 675 $ Poids 17 % |
| 7 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 760 m · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 059 $ Poids 13 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 414 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 85 681 $ Poids 10 % |
| 9 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 468 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 403 $ Poids 10 % |
| 10 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 498 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 228 548 $ Poids 8 % |
| 11 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 985 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 205 722 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 357 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 207 086 $ Poids 5 % |