285 Avenue PISCINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 157,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 360,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 360,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481327255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
17030481327255300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
986
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 68 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 480 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 544 $ Poids 68 % |
| 2 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 924 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 565 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 635 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 369 $ Poids 55 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 984 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 188 712 $ Poids 48 % |
| 5 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 480 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 371 $ Poids 45 % |
| 6 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 808 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 739 $ Poids 41 % |
| 7 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 780 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 240 973 $ Poids 37 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 698 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 856 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 664 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 939 $ Poids 34 % |
| 10 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 792 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 266 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 212 596 $ Poids 21 % |
| 12 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 813 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 251 864 $ Poids 10 % |