17 Rue COLLEGE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 818 $/m² · 179,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 412,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481330422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
17030481330422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 33 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 233 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 537 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 791 m · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 156 786 $ Poids 73 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 292 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 225 265 $ Poids 64 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 791 m · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 199 $ Poids 48 % |
| 5 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 404 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 195 191 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 78 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 164 076 $ Poids 33 % |
| 7 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 827 $ Poids 10 % |