13 Rue MORNEAU · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 131,7 m² · constr. 1956 · terrain 849,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481331180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
17030481331180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 44 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 154 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 78 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 255 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +923 $ | 204 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 351 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 189 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 456 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +7 631 $ | 167 571 $ Poids 64 % |
| 5 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 196 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 383 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 563 m · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 121 623 $ Poids 48 % |
| 7 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 52 570 $ Poids 26 % |
| 8 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 200 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 202 382 $ Poids 22 % |
| 9 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 231 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 100 966 $ Poids 21 % |
| 10 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 659 m · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +790 $ | 183 192 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 155 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 187 $ Poids 16 % |
| 12 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 176 638 $ Poids 13 % |