27 Rue PELLERIN · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
256 000 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 115,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 922,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 174 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481362617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
17030481362617400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 64 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 696 m · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 838 $ Poids 73 % |
| 2 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 241 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 561 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 443 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 567 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 882 m · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 482 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 004 $ Poids 45 % |
| 5 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 548 $ Poids 34 % |
| 6 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 233 m · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 806 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 882 m · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 398 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 537 m · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 931 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 696 m · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 858 $ Poids 20 % |
| 10 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 174 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 738 $ Poids 18 % |
| 11 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 565 m · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 223 494 $ Poids 16 % |