163 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
140 600 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 82 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481616662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
17030481616662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 30 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 86 223 $ Poids 9 % |
| 2 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 157 222 $ Poids 7 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −750 $ | 48 129 $ Poids 4 % |
| 4 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 101 $ Poids 3 % |
| 5 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 120 603 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 518 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 109 831 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 192 968 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 134 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.0 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 234 943 $ Poids 0 % |