174 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 115,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 055,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 126 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481637752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
17030481637752800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 55 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 170 104 $ Poids 4 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 502 $ Poids 3 % |
| 3 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 149 073 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 697 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 100 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 164 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 709 $ Poids 0 % |