183 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 108,4 m² · constr. 1966 · terrain 203 503,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 503,6 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 108 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481713291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
17030481713291200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 402
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 44 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 163 290 $ Poids 2 % |
| 2 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 125 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 49 711 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 96 571 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 115 387 $ Poids 0 % |
| 6 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 246 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 200 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 97 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 139 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 196 714 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 218 145 $ Poids 0 % |