201 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 141,1 m² · constr. 1958 · terrain 406 077,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 077,5 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 146 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
481748571300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
17030481748571300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 872 m · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 246 813 $ Poids 69 % |
| 2 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 183 289 $ Poids 0 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 193 047 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 190 058 $ Poids 0 % |