70 Rang TACHE OUEST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 157,7 m² · constr. 1988 · terrain 7 221,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 221,6 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 120 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491001426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
17030491001426400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
166 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 61 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 606 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 986 $ Poids 6 % |
| 2 | 156, rang Taché Ouest, Sainte-Perpétue 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 196 $/m²) 136,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 953 $ Poids 4 % |
| 3 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 836 $ Poids 3 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 188 923 $ Poids 2 % |
| 5 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 241 263 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 166 100 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, Avenue de l' Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (1 351 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 213 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 247 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 484 $ Poids 0 % |