578 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
95 800 $
Unifamiliale · 985 $/m² · 97,3 m² · constr. 1942 · terrain 80 849 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 849 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 62 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491166650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
62 000 $
ID provincial
17030491166650800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±215 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
151 500 $
$/m² médian
997
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 8 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 578, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-10-07 · 30 m · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 83 581 $ Poids 7 % |
| 3 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 351 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 185 041 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 97 315 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 204 190 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 274 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 894 $ Poids 3 % |
| 9 | 235, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-09-28 · 2.9 km · Vendu 163 000 $ (1 813 $/m²) 89,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 157 484 $ Poids 2 % |
| 10 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 330 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 230 293 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 84 555 $ Poids 1 % |