5 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 951 $/m² · 308,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 203,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491206531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
17030491206531200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 71 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Principale, Sainte-Perpétue 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 707 $ Poids 19 % |
| 2 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 789 m · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 136 560 $ Poids 5 % |
| 3 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 190 $ Poids 2 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 201 391 $ Poids 2 % |
| 5 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 533 m · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 268 550 $ Poids 1 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 141 936 $ Poids 1 % |
| 7 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 438 m · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 220 165 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 851 m · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 194 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 252 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 738 m · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 97 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 779 m · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 101 403 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 655 m · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 260 835 $ Poids 0 % |