12 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 69 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491206668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
17030491206668700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
152 622 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 39 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 685 $ Poids 36 % |
| 2 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 185 677 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 608 m · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 192 848 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 129 786 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 226 906 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 872 $ Poids 12 % |
| 7 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 632 m · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +950 $ | 225 837 $ Poids 10 % |
| 8 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 034 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 68 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 83 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 152 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 662 $ Poids 0 % |