539 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 96,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 611,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491233801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
17030491233801500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
166 311 $
$/m² médian
1 205
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 66 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 522 $ Poids 20 % |
| 2 | 381, Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (706 $/m²) 106,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 174 $ Poids 18 % |
| 3 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 110 570 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 215 897 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 558 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 150 485 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, Rue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 827 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 565 $ Poids 11 % |
| 8 | 30, rue Morneau, Sainte-Perpétue 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 226 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 604 $ Poids 9 % |
| 9 | 31, rang Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-10-07 · 2.0 km · Vendu 174 000 $ (2 009 $/m²) 86,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 104 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 236 450 $ Poids 6 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 94 150 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 280 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 141 954 $ Poids 4 % |
| 12 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 224 $ Poids 3 % |