214 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
156 000 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 112,8 m² · constr. 1983 · terrain 4 525,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 78 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491714217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
98 300 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
17030491714217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 37 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 168 630 $ Poids 0 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +625 $ | 138 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 606 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 105 161 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 222 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 347 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 153 664 $ Poids 0 % |