226 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 127,6 m² · constr. 1940 · terrain 8 261 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 261 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 91 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491726452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
17030491726452400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
134 500 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 46 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 521 m · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 214 880 $ Poids 77 % |
| 2 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 377 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (986 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 111 201 $ Poids 0 % |
| 4 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 173 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 835 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 168 247 $ Poids 0 % |