Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
145 000 $
Autre · terrain 414 042,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 042,8 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 93 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
510892761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
17030510892761400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
156 311 $
$/m² médian
1 440
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 32 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, route Principale, Sainte-Félicité 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²) 44,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 511, Route Principale, Sainte-Félicité 2025-05-13 · 932 m · Vendu 115 000 $ (3 249 $/m²) 35,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 30 % |
| 3 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 22 % |
| 4 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 20 % |
| 5 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 4 % |
| 6 | 2960, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (4 733 $/m²) 58,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 1 % |
| 7 | 2780, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 0 % |