Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
473 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 846 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 525 m²
Frontage
502,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 477 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
511126578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
17030511126578300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 055
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 92 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 277 341 $ Poids 24 % |
| 2 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 384 $ Poids 12 % |
| 3 | 2, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 182 500 $ (1 677 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 202 166 $ Poids 3 % |
| 4 | 419, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 152 622 $ (1 055 $/m²) 144,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +14 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 262 $ | 182 010 $ Poids 1 % |
| 5 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 502, route Principale, Sainte-Félicité 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (5 359 $/m²) 44,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 228 245 $ Poids 1 % |
| 7 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 219 323 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 653 $ Poids 1 % |
| 10 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, avenue du Foyer, Sainte-Perpétue 2025-06-11 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 154 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, avenue Pellerin, Sainte-Perpétue 2024-08-27 · 3.1 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 010 $ | 204 419 $ Poids 0 % |