357 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
81 400 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 59,5 m² · constr. 1918 · terrain 3 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
43 500 $
Rôle antérieur 16 100 $ +170.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512041015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
16 100 $
ID provincial
17030512041015100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
151 311 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 2 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Perpétue 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 679 $ Poids 12 % |