383 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 154 m² · constr. 1914 · terrain 430 564,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 564,2 m²
Frontage
190,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512132283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
17030512132283000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 68 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (418 $/m²) 179,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 76 016 $ Poids 0 % |