678 Rue PRINCIPALE SUD · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
99 900 $
Unifamiliale · 1 028 $/m² · 97,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 425,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 700 $
Rôle antérieur 48 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
520907306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
17030520907306000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
127 000 $
$/m² médian
1 027
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 10 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-02-25 · 0 m · Vendu 90 000 $ (926 $/m²) 97,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 752, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 363 $ Poids 11 % |
| 3 | 578, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-10-07 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (514 $/m²) 97,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 2970, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-09-10 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (998 $/m²) 110,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 101 862 $ Poids 2 % |