360 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 72,6 m² · constr. 1950 · terrain 306 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 876,6 m²
Frontage
262 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521953713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
17030521953713000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 70 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Perpétue 2025-03-11 · 929 m · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 459 $ Poids 38 % |