380 Rang LAFONTAINE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · constr. 1997 · terrain 825 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 399,5 m²
Frontage
362,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 296 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
521959113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
17030521959113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 93 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Perpétue 2025-03-11 · 263 m · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 092 $ Poids 38 % |
| 2 | 301, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (418 $/m²) 179,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 843 $ Poids 6 % |