272 Rang TACHE EST · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
577 100 $
Autre · constr. 2015 · terrain 711 779,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 779,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 606 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551549734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 900 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
606 400 $
ID provincial
17030551549734700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
148 750 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 95 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rang Taché Est, Sainte-Perpétue 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (418 $/m²) 179,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 843 $ Poids 0 % |
| 2 | 99, rang du Nord, Saint-Omer 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 803 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 324 202 $ Poids 0 % |
| 3 | 135, rang Taché-Est, Sainte-Perpétue 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 53 000 $ (735 $/m²) 72,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 036 $ Poids 0 % |