Chemin PERMIS · Sainte-Perpétue

Valeur estimée

183 400 $

Autre · terrain 120,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 400 $

Rôle 4 800 $P10 60 000 $P90 296 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

120,5 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

4 800 $

21 %

79 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 3 800 $

Rôle antérieur 3 200 $ +50.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

611930034900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18728

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

3 800 $

Rôle antérieur

3 200 $

ID provincial

17030611930034900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

196 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

159 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

136 250 $

$/m² médian

993

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Perpétue

P46

Vaut plus que 46 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 300 $

202282 800 $-2 %

202371 400 $-14 %

202470 400 $-1 %

202570 400 $+0 %

2026196 200 $+179 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

331, Rang du Nord, Saint-Omer

2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 147 500 $

Ajust. marché +12 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

159 602 $

Poids 27 %

230, Route de l' Église, Saint-Omer

2023-11-28 · 3.3 km · Vendu 117 000 $ (799 $/m²)

146,5 m² · constr. 1940

Ajust. marché +37 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

154 416 $

Poids 0 %

192, rang du Nord, Saint-Omer

2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 93 000 $ (3 345 $/m²)

27,8 m² · constr. 1950

Ajust. marché +8 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 311 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PERMIS · Sainte-Perpétue

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