318 Chemin LAC-THERRIEN · Tourville
Valeur estimée
192 300 $
Chalet · 2 170 $/m² · 88,6 m² · constr. 1962 · terrain 14 893,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 893,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 61 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
411634329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
17035411634329500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
192 250 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 61 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 268 650 $ Poids 11 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 169 999 $ Poids 8 % |
| 3 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 221 124 $ Poids 1 % |
| 4 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 261 265 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 134 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 110 462 $ Poids 0 % |