150 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
134 300 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 75,2 m² · constr. 1935 · terrain 4 074,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 900 $
Rôle antérieur 53 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
412010227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
17035412010227900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 30 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 148 573 $ Poids 1 % |
| 2 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 112 024 $ Poids 0 % |