112 Rue MERISIERS · Tourville
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 124,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 102,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 70 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431722952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
94 600 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
17035431722952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 61 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 614 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 958 $ Poids 72 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 534 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 228 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 497 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 217 609 $ Poids 46 % |
| 4 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 207 744 $ Poids 7 % |
| 5 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 531 $ Poids 2 % |