835 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 156 m² · constr. 1940 · terrain 8 276,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 276,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 72 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431746617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
17035431746617300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 61 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 577 m · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 258 183 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 626 m · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 298 $ Poids 39 % |
| 3 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 185 589 $ Poids 39 % |
| 4 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 657 m · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 152 160 $ Poids 38 % |