Rue MERISIERS · Tourville

Valeur estimée

154 900 $

Terrain · terrain 2 162,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 900 $

Rôle 2 300 $P10 76 200 $P90 319 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 162,7 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 300 $

100 %

Terrain 2 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 100 $ +9.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

431762396600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 100 $

ID provincial

17035431762396600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

204 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

63 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

148 000 $

$/m² médian

1 891

Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur

Position dans Tourville

P40

Vaut plus que 40 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 900 $

202267 000 $+10 %

202364 800 $-3 %

202472 100 $+11 %

202576 000 $+5 %

2026204 000 $+168 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue

2026-04-13 · 4.0 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²)

326,1 m² · constr. 1977

Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 685 $

Poids 0 %

140, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue

2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 119 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 000 $

Poids 0 %

142, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue

2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 045 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue MERISIERS · Tourville

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