895 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
778 400 $
Autre · 2 734 $/m² · 284,7 m² · constr. 2008 · terrain 32 516 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 516 m²
Frontage
170,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 652 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
431765183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
667 500 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
17035431765183500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 950
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 100 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 794 m · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 191 769 $ Poids 4 % |
| 2 | 71, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 61 200 $ (188 $/m²) 326,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 485 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 65 920 $ Poids 0 % |